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50100 Cherbourg-en-Cotentin

Maison à vendre Cherbourg-en-Cotentin 50100 Manche - 6 pièces 165m2 à 450 200 euros

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ETUDE NAPOLÉON

450 200 €

430 000 € + Hon. de négo. TTC : 20 200 €

Soit 4,70% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Surface habitable : 165 m2
Surface du terrain : 165 m 2
Nombre de pièces 6
Chambres : 4

Descriptif du bien immobilier

REF 1259 - CHERBOURG - QUARTIER PATEUR : Superbe Maison de Ville : Vous cherchez l'alliance parfaite entre vie urbaine et quiétude ? Ne manquez pas cette charmante maison "Cherbourgeoise" située dans un secteur très convoité de Cherbourg-en-Cotentin. Entièrement repensée par son propriétaire, cette maison respire le bon goût et offre des volumes généreux. L'entrée avec WC indépendants et penderie, met en valeur les matériaux nobles comme les parquets anciens et les belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité : séjour-salon ouvert sur cuisine américaine haut de gamme. On y trouve également un espace bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire et arrière cuisine. Le premier étage est un cocon parental et familial avec une grande chambre de 16,8m2 et une suite parentale composée d'une chambre de 11,5m2, d'un espace dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), une buanderie et WC. Le deuxième étage offre un espace idéal pour les enfants avec deux chambres dotées chacune d'une salle d'eau et WC indépendants. Une grande cave accessible par la maison complète ce bien. Terrasse sur l'arrière sur laquelle préau et cheminée pour barbecue Une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main dans un quartier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.etudenapoleon.notaires.fr

Référence du bien : 50046-1259

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
122.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
16.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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ETUDE NAPOLÉON

595 avenue des Prairies
50110 CHERBOURG EN COTENTIN